AGB
Termini e condizioni generali di Wyden Micro Systems GmbH per l'affitto di un appartamento per le vacanze
1. Registrazione:
Con la prenotazione e/o il contratto di locazione si stipula un contratto di alloggio vincolante. Effettuando il pagamento della prenotazione accetti espressamente i presenti termini e condizioni.
Il diritto di correggere errori evidenti, ad esempio Si riserva il diritto di apportare modifiche in caso di errori di stampa e di calcolo.
Richieste speciali, prenotazioni soggette a condizioni e accordi verbali accessori sono validi solo se confermati da noi per iscritto.
2. Condizioni di pagamento:
Il 50% del prezzo totale dell'affitto, inclusi i servizi aggiuntivi e il deposito, dovrà essere versato entro 3 giorni dalla conferma della prenotazione. Il pagamento del saldo dovrà essere effettuato entro e non oltre 30 giorni prima dell'inizio del periodo di noleggio.
Il pagamento avviene tramite bonifico bancario o bonifico bancario via Internet con codice SWIFT o IBAN, risparmiando così i costi elevati dei bonifici internazionali. Tutte le spese bancarie sono a carico del cliente.
3. Condizioni speciali / note:
In alcune camere sono disponibili letti supplementari, lettini per bambini e sedie. È necessario ordinarli in anticipo e segnalarli al momento della prenotazione.
Appartamento per non fumatori: è vietato fumare negli appartamenti. In caso di violazione di questo divieto, il locatore esigerà un risarcimento danni e addebiterà le spese per la pulizia supplementare pari a CHF 500.-.
Non è consentito tenere animali domestici (inclusi cani, gatti, uccelli, rettili, ratti, furetti, porcellini d'India, criceti, ecc.).
Arrivo: salvo diversa indicazione, dalle ore 16:00. I reclami riguardanti l'appartamento (pulizia, difetti, ecc.) saranno presi in considerazione solo fino alle ore 18:00. il giorno dell'arrivo.
L'inquilino ha il diritto di utilizzare l'immobile in affitto, compreso l'inventario e gli utensili. Non è consentito piantare chiodi nei muri, nei soffitti, nelle finestre, nei mobili, ecc. L'inquilino è responsabile di tutto ciò che appartiene all'immobile in affitto. L'affittuario è tenuto a segnalare immediatamente tutti i difetti e i danni che si verificano durante il periodo di locazione. Al momento della partenza, l'inquilino è tenuto a restituire l'immobile e tutti gli accessori nelle stesse condizioni in cui li ha trovati all'arrivo, vale a dire: tutti gli arredi devono essere nello stesso posto, il frigorifero e gli armadietti svuotati, i piatti e le pentole puliti e privi di residui di cibo, ecc. L'inquilino è responsabile di eventuali danni causati da lui o dai suoi accompagnatori all'immobile in affitto e al suo contenuto, e deve provare di non avere alcuna colpa. L'immobile in affitto non può essere occupato da un numero di persone superiore a quello indicato nel contratto di locazione al momento della prenotazione. Il numero di persone indicato nella prenotazione include anche i bambini (piccoli), salvo diversi accordi presi con noi. In caso di sovraffollamento, il locatore ha il diritto di rifiutare l'ingresso di persone extra o di addebitare costi aggiuntivi.
Giorno di partenza: l'immobile locato deve essere liberato entro e non oltre le ore 9:00 e riconsegnato al locatore in ordine e pulito. Lascia le chiavi sul tavolo della cucina. I letti devono essere svuotati, tutti i rifiuti devono essere smaltiti presso il punto di raccolta dei rifiuti, tutte le stoviglie devono essere lavate e riposte negli armadietti. Per gli appartamenti lasciati in condizioni inaccettabili o per i quali non vengono rispettati i punti sopra menzionati, verrà addebitato un costo aggiuntivo per la pulizia di almeno CHF 200.
Per i rifiuti che devono essere smaltiti dal locatore verrà addebitata una tariffa di almeno CHF 100.
4. Condizioni di recesso/annullamento:
Se l'inquilino non è in grado di usufruire delle ferie concordate, è tenuto a darne comunicazione al locatore il prima possibile. Tuttavia, egli rimane responsabile del canone di affitto come segue:
Fino a 61 giorni prima dell'inizio del periodo di noleggio con il 50% del prezzo totale
Da 60 a 31 giorni prima dell'inizio del periodo di noleggio con l'80% del prezzo totale
Successivamente il 100% del prezzo totale
Se il periodo di locazione concordato non viene rispettato integralmente, l'intero canone di locazione per il periodo concordato dovrà comunque essere pagato. In caso di cancellazione successiva o mancato arrivo verrà addebitato l'intero importo del noleggio.
Le modifiche alle date sono considerate cancellazioni e nuove iscrizioni. Se recediamo dal contratto prima dell'inizio del viaggio (per cause di forza maggiore come guerra, sciopero, pandemia, danni alla proprietà in affitto dovuti a incidenti, incendi, danni causati dall'acqua o simili motivi impellenti come doppie prenotazioni), tutti gli importi versati saranno rimborsati immediatamente; ulteriori pretese sono espressamente escluse.
Se rescindessimo il contratto di locazione dopo l'inizio del soggiorno, ti verranno addebitati solo l'affitto più i costi aggiuntivi maturati fino a quel momento; la differenza verrà rimborsata.
5. Assicurazione:
Consigliamo di stipulare un'assicurazione per l'annullamento del viaggio. Il locatore non si assume alcuna responsabilità nei confronti dell'inquilino.
6. Informativa sulla privacy:
I dati personali che ci fornite al momento della prenotazione saranno utilizzati esclusivamente per lo scopo della prenotazione stessa e saranno trasmessi a terzi solo per adempiere agli obblighi derivanti dal contratto di locazione (ad esempio tassa di soggiorno o registrazione per la tessera ospiti).
7. Responsabilità:
Non ci assumiamo alcuna responsabilità per interruzioni del servizio causate da eventi al di fuori del nostro controllo, in particolare in caso di guerra, scioperi, calamità naturali, pandemie, ecc., nonché per interruzioni del servizio nei settori dei trasporti, della fornitura e dello smaltimento (ad esempio acqua, energia, vie di accesso, accesso a Internet, ecc.), in particolare se tali interruzioni sono causate da forza maggiore o dalle condizioni climatiche locali.
8. Generale:
Per il resto valgono le disposizioni del Codice delle obbligazioni svizzero. Il foro competente è Friburgo. I presenti termini e condizioni costituiscono parte integrante del contratto di locazione, il quale si considera giuridicamente vincolante al momento del pagamento del deposito.
